Was Ausseerland Immobilien leistet...
Für die meisten Menschen ist der Kauf oder Verkauf einer Immobilie die größte finanzielle Transaktion ihres Lebens. Ein Geschäft bei dem viel Geld im Spiel ist, mit dem man noch wenig Erfahrung gemacht hat. Hier kann ein erfahrener Partner wie die Ausseerland Immobilien GmbH Ihnen behilflich sein.
...für Käufer
Am Beginn jeder Zusammenarbeit gibt es das Analysegespräch
 | Was genau sucht mein Interessent?
| | Wo will mein Kunde wohnen?
| | Wann möchte mein Kunde umziehen?
| | Was kann und will mein Kunde leisten? |
Dies sind wichtige Fragen, die die Ausseerland Immobilien GmbH mit Ihnen klären muss, bevor Ihnen ein konkretes Objekt angeboten werden kann.
Ist das Wunschobjekt gefunden, hat die Ausseerland Immobilien GmbH auch gleich die Finanzierungsspezialisten an der Hand.
...und für Verkäufer
Verkäufer nutzen die Markterfahrungen der Ausseerland Immobilien GmbH. Sie weiß genau welcher Verkaufspreis am Markt erzielbar ist, damit die Objekte auch rasch verkauft werden können und der Verkäufer rasch zu seinem Geld kommt.
Natürlich gibt es auch für den Verkäufer ein umfassendes Informationsgespräch.
In diesem Gespräch wird der zeitliche Rahmen des Verkaufes festgesetzt, rechtliche, steuerliche und persönliche Fragen besprochen und die Preisvorstellung geklärt.
Der Ausseerland Immobilienfachberater besichtigt die Liegenschaft, nimmt die Objektdaten auf, ermittelt den Marktwert und ist behilflich die Immobilie ?verkaufsfit? zu machen.
Mit einem Verkaufsauftrag verpflichtet der Auftraggeber die Ausseerland Immobilien GmbH zur Vermarktung seiner Liegenschaft.
Hierfür gibt es 2 verschiedene Verkaufsaufträge
1. Der Alleinvermittlungsauftrag
Hier verpflichtet sich der Verkäufer der Immobilie, nur mit der Ausseerland Immobilien GmbH das Objekt zu verkaufen. Er ist an den Markler gebunden und darf keinen Dritten dazu ziehen!
| Makler und Auftraggeber sind verpflichtet, einander die erforderlichen Nachrichten zu geben.
| | Der Immobilienmakler verpflichtet sich, nach seinen Kräften ? (Inserat-schaltungen, Werbung, Internetauftritt usw.,, tätig zu werden. |
2. Der Vermittlungsauftrag:
Dies ist ein Auftrag, wo es dem Verkäufer erlaubt ist auch Dritte zuzuziehen.
Die Ausseerland Immobilien GmbH sucht die geeignete Zielgruppe für das Objekt und erstellt ein passendes Werbe- und Vermarktungskonzept:
| Die Immobilie wird vorgemerkten Interessenten angeboten.
| | Mit einer Internetplatzierung ist das Objekt unter der Adresse www.salzkammergut-immobilien.at oder per E-mail: ausseerland.immobilien@aon.at präsent.
| | In dem Schaukasten in der ?Ischler Straße? und in der Auslage im ?Haus des Immobilienbüros? bewerben Exposés die Immobilien des Verkäufers rund um die Uhr.
| | Auch in der ?Alpenpost? erscheint jede 2. Woche eine Kolumne, wo die Verkaufsobjekte aufscheinen.
| | In den großen Tages- und Wochenzeitungen machen Inserate auf die zu verkaufenden Immobilien aufmerksam. |
...und für Verkäufer und Käufer gemeinsam
Bis zum tatsächlichen Geschäftsabschluss hat die Ausseerland Immobilien GmbH noch einiges zu tun:
Sie bereitet den Kaufvertrag mit dem Kaufvertragserrichter vor, vereinbart mit Verkäufer, Käufer und Vertragsrichter den Kaufvertragstermin und klärt noch alle offenen Fragen.
Beim Notar oder Rechtsanwalt treffen alle Beteiligten zusammen:
Die Finanzierungsspezialisten haben rechtzeitig die Finanzierungszusage und die nötigen Dokumente erstellt und den Geldtransfer zum Treuhänder veranlasst.
Nun werden die nötigen Unterschriften geleistet und die Schlüssel übergeben.
Die Ausseerland Immobilien GmbH wacht über die ordnungsgemäße und zeitgerechte Abwicklung des Kaufes.
Herzlichen Glückwunsch!
Nun ist alles unter Dach und Fach. Der Verkäufer hat das Geld auf seinem Konto und kann auf die Unterstützung der Ausseerland Immobilien GmbH und die Berater der Banken zählen.
Der Käufer kann in sein neues Heim einziehen.
Die Ausseerland Immobilien GmbH konnte für Verkäufer als auch für den Käufer maximale Bequemlichkeit mit maximaler Sicherheit kombinieren - und beiden dabei auch noch eine Menge Zeit sparen!
Ihre Ausseerland Immobilien GmbH
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